【房产税开始收了吗】近年来，关于“房产税”是否开始征收的问题，一直是公众关注的热点。虽然国家多次提及房地产税改革，但截至目前（2025年），全国范围内尚未全面开征房产税。不过，部分城市已进入试点阶段，政策仍在逐步推进中。
为了帮助大家更清晰地了解目前房产税的征收情况，本文将从政策背景、试点地区、征收对象、税率等方面进行总结，并以表格形式呈现关键信息。
一、政策背景
房产税是针对房屋持有者征收的一种财产税，旨在调节财富分配、促进资源合理利用。我国自2003年起就提出要推进房产税改革，但因涉及面广、操作复杂，政策出台一直较为谨慎。
2024年，财政部、住建部等多部门联合发布通知，明确表示将继续推进房地产税立法工作，但并未宣布全面开征。目前仍处于试点阶段。
二、试点地区情况
截至2025年，房产税试点主要集中在部分一线城市和重点城市，如：
| 城市 | 是否试点 | 试点时间 | 主要政策 |
| 上海 | 是 | 2011年 | 对部分个人住房征收房产税 |
| 重庆 | 是 | 2011年 | 针对非普通住宅征收房产税 |
| 北京 | 否 | - | 尚未试点 |
| 深圳 | 否 | - | 尚未试点 |
| 成都 | 否 | - | 尚未试点 |
需要注意的是，上海和重庆的试点政策主要针对特定类型的房产，并非所有居民都会被征收。
三、征收对象与条件
目前，房产税主要针对以下几种情况：
- 多套住房：拥有两套及以上住房的个人可能被纳入征税范围。
- 非普通住宅：如别墅、高档公寓等，可能被单独征收。
- 企业或机构持有的房产：部分城市对企业名下的房产也进行了试点征税。
但总体来看，普通家庭拥有的唯一一套住房，暂时不会被征税。
四、税率与计算方式
房产税的税率根据各地政策有所不同，通常采用累进税率或固定税率。例如：
| 地区 | 税率范围 | 计算方式 |
| 上海 | 0.4%-0.6% | 房屋评估价 × 税率 |
| 重庆 | 0.5%-1.2% | 房屋面积 × 单位税额 |
| 其他城市 | 未实施 | - |
需要注意的是，这些税率仅适用于试点地区，全国范围尚未统一执行。
五、未来趋势
尽管房产税尚未全面开征，但政策方向已经明确。未来可能会在以下几个方面进一步推进：
- 扩大试点范围：更多城市可能加入试点行列。
- 完善税收体系：建立更合理的计税依据和减免政策。
- 加强配套措施：如优化土地出让制度、推动租赁市场发展等。
总结
目前，全国范围内尚未全面开征房产税，只有部分城市在进行试点。对于大多数普通家庭而言，短期内不会有明显影响。但随着政策推进，未来房产税将成为房地产调控的重要手段之一。
建议关注当地政策动态，及时了解自身房产是否可能受到税务影响。